世界百事通!上海楼市常住人口超过2400万,上海房价四连跌,上海楼市半年分析
这波上海房价下跌,算是把上海楼市之前创造出来的那种上海房价永远不会跌,给破灭没了。
尤其是上海豪宅房价永远不会跌。
去年还有人说上海翠湖房价平均要突破30万一平,结果现在还是停留在20来万,甚至还有继续下跌的迹象。
(资料图)
上海楼市走到这一步,也是没办法了。
上海是国内老外最多的地方,也是外资最喜欢待的城市。现在国外都在各种加息,不说别的因素,光是这个加息,就足以让上海的那些老外受到影响了。
再加上上海楼市在这些不利的因素下,房价还能硬着上涨了2年之后,这里面本身就已经产生了泡沫。
上海楼市过去能靠着待售二手房不多,来维持着房子少,人多的情况,现在这种情况也维持不住了。机构那边的统计数据,上海的待售二手房都奔着20万套去了。
上海现在降价比较多的,还是那些郊区的房子,和主城区的老破小,这些房子降价的意愿比较高。有的黄浦区老破小,5月份的时候,还是480万,结果这段时间卖出去,成交价只有430万。
上海楼市5月份二手房成交量还能达到1.5万套,6月份搞不好连1.5万套都保不住了。
上海楼市是一个买方市场,购房者不用急。
#上海#
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